Estimation théorique
Rue de Malbourget,63260 Thuret (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Malbourget,63260-Thuret indique un avis de valeur compris entre 217.000€ et 245.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.170€ et 2.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.144€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.144€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigueperse (63001), comprenant 2790 habitants est de 7,79€, soit un loyer théorique mensuel de 779€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.144€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.144€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigueperse (63001), comprenant 2790 habitants est de 7,79€, soit un loyer théorique mensuel de 779€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-16 | 2 | IMP DES TUCHINS | 2 | 69 | 854 | 254200€ | 3684€ |
2020-06-02 | 39 | RUE DE MALBOURGET | 6 | 119 | 1023 | 242250€ | 2036€ |
2021-06-08 | 4 | IMP GUILLEMETTE | 3 | 84 | 722 | 192850€ | 2296€ |
2019-11-15 | 19 | RUE DU PRE DU MOULIN | 4 | 107 | 873 | 75000€ | 701€ |
2022-04-27 | 21 | RUE DU PRE DU MOULIN | 4 | 89 | 434 | 164620€ | 1850€ |
2020-02-28 | 6 | RUE DE LA LIMAGNE | 4 | 115 | 336 | 205100€ | 1783€ |
2021-06-18 | 2 | RUE DES VERGERS | 4 | 100 | 1460 | 185000€ | 1850€ |
2020-05-27 | 2 | RUE DE SEBASTOPOL | 4 | 106 | 986 | 160600€ | 1515€ |
2020-01-24 | 1 | RUE DES VERGERS | 4 | 64 | 2994 | 69000€ | 1078€ |
2022-03-19 | 11 | RUE DE LA CROIX DES RAMEAUX | 3 | 110 | 2064 | 361350€ | 3285€ |
2021-12-09 | 25 | RUE DE LA LIMAGNE | 4 | 74 | 1392 | 138000€ | 1865€ |
2020-08-27 | 20 | RUE DES DOMES | 5 | 140 | 703 | 171530€ | 1225€ |
2019-05-06 | 1 | RUE DES VERGERS | 4 | 64 | 1566 | 41410€ | 647€ |
2020-09-14 | 9 | RUE DE CHATRAVEIX | 3 | 65 | 715 | 169000€ | 2600€ |
2019-10-01 | 6 | CHE DES VIGNES | 4 | 68 | 1042 | 95000€ | 1397€ |
2019-07-22 | 4 | CHE DES VIGNES | 6 | 108 | 691 | 195550€ | 1811€ |
2021-04-08 | 1 | CHE DES VIGNES | 4 | 99 | 500 | 214600€ | 2168€ |
2022-08-03 | 3 | RUE DU GENERAL BAUROT | 5 | 142 | 1247 | 301100€ | 2120€ |
2022-03-25 | 9 | RUE DU GENERAL BAUROT | 1 | 72 | 242 | 124100€ | 1724€ |
2021-07-20 | 3 | RTE DE RANDAN | 5 | 97 | 861 | 208350€ | 2148€ |
2021-02-24 | 17 | RUE DU GENERAL BAUROT | 6 | 127 | 31 | 168400€ | 1326€ |
2021-06-04 | 16 | RUE DES LILAS | 2 | 119 | 787 | 342450€ | 2878€ |
2022-07-25 | 2 | RUE DES LILAS | 5 | 104 | 500 | 260000€ | 2500€ |
2020-09-24 | 39 | RUE DU GENERAL BAUROT | 7 | 200 | 1441 | 321951€ | 1610€ |
2020-02-04 | 3 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 99 | 1318 | 255000€ | 2576€ |
2020-08-26 | 5 | RUE DES PEUPLIERS | 2 | 60 | 630 | 41000€ | 683€ |
2021-07-06 | 9002 | LA BOULE | 4 | 90 | 922 | 370350€ | 4115€ |
2020-10-19 | 5167 | LE BOIS | 6 | 179 | 1372 | 356000€ | 1989€ |
2019-12-23 | 25 | RUE DES CHARMES | 2 | 60 | 800 | 40000€ | 667€ |
2022-09-14 | 21 | RUE DES CHARMES | 3 | 70 | 131 | 110000€ | 1571€ |
2022-09-21 | 8 | RUE DES CHARMES | 5 | 134 | 845 | 110000€ | 821€ |
2020-05-18 | 7 | RUE DES CHARMES | 6 | 170 | 1262 | 350000€ | 2059€ |
2021-09-17 | 17 | RUE DES CHANTAVY | 5 | 101 | 377 | 200700€ | 1987€ |
2020-10-12 | 11 | RUE DES CHANTAVY | 3 | 72 | 590 | 175000€ | 2431€ |
2022-05-19 | 1 | IMP DES FRENES | 6 | 109 | 358 | 174200€ | 1598€ |
2020-11-27 | 4 | RUE DU CHAMP BERNARD | 3 | 62 | 923 | 172780€ | 2787€ |
2021-07-23 | 5 | RUE DE L EGLISE | 2 | 75 | 229 | 102100€ | 1361€ |
2019-12-12 | 3 | RUE DU FORT | 6 | 121 | 215 | 167150€ | 1381€ |
2020-08-03 | 1 | RUE DU COLOMBIER | 2 | 54 | 380 | 111300€ | 2061€ |
2022-09-21 | 3 | RUE DES CHANTAVY | 4 | 97 | 965 | 192500€ | 1985€ |
2020-01-09 | 1 | PL DU CHATEAU D EAU | 5 | 120 | 135 | 142950€ | 1191€ |
2020-12-24 | 19 | RUE DE L'ENFER | 4 | 107 | 221 | 154950€ | 1448€ |
2022-08-24 | 5 | IMP DES LILAS | 4 | 92 | 1279 | 212650€ | 2311€ |
2021-04-28 | 1 | RUE DU FOUR | 5 | 82 | 466 | 130000€ | 1585€ |
2019-06-21 | 6 | RTE DE RIOM | 5 | 107 | 600 | 192000€ | 1794€ |
2022-01-26 | 13 | RTE D AIGUEPERSE | 0 | 23 | 227 | 33000€ | 1435€ |
2019-11-18 | 7 | RUE DE L ENFER | 4 | 60 | 438 | 130000€ | 2167€ |
2020-10-22 | 18 | RTE D AIGUEPERSE | 7 | 180 | 2192 | 350000€ | 1944€ |
2019-05-28 | 42 | RTE ETIENNE CLEMENTEL | 4 | 98 | 850 | 200000€ | 2041€ |
2021-08-06 | 42 | RTE ETIENNE CLEMENTEL | 4 | 98 | 500 | 222800€ | 2273€ |
2022-04-04 | 42 | RTE ETIENNE CLEMENTEL | 4 | 98 | 850 | 250100€ | 2552€ |
2021-06-14 | 19 | RTE DU PUY DE DOME | 4 | 117 | 1100 | 162500€ | 1389€ |
2022-04-15 | 21 | RTE DU PUY DE DOME | 4 | 97 | 1273 | 237000€ | 2443€ |
2019-07-10 | 19 | RTE DU PUY DE DOME | 4 | 164 | 708 | 223200€ | 1361€ |
2019-08-09 | 3 | CLOS DES VALLIERES - CHAZELLES | 4 | 94 | 606 | 214450€ | 2281€ |
2022-05-02 | 17 | RUE DU CHOCHADY | 4 | 110 | 5599 | 155000€ | 1409€ |
2021-08-27 | 1 | CLOS DES VALLIERES - CHAZELLES | 4 | 103 | 1104 | 309000€ | 3000€ |
2022-08-26 | 5 | RTE DE LA GARE | 5 | 109 | 1001 | 282000€ | 2587€ |
2020-10-05 | 9 | CHE DES VALLIERES - CHAZELLES | 4 | 95 | 0 | 231200€ | 2434€ |
2021-10-14 | 9001 | RTE DU PUY DE DOME | 6 | 218 | 1000 | 110000€ | 505€ |
2020-09-09 | 4 | CHE DE PALERNE | 5 | 124 | 1032 | 148600€ | 1198€ |
2022-05-31 | 4 | CHE DE PALERNE | 5 | 124 | 1032 | 256287€ | 2067€ |
2020-10-22 | 33 | RTE DU PUY DE DOME | 5 | 156 | 500 | 209650€ | 1344€ |
2020-01-24 | 1 | RUE DE L ENFER | 4 | 101 | 657 | 177400€ | 1756€ |
2020-07-02 | 2 | RUE DES CHARDONNETS | 3 | 78 | 783 | 139450€ | 1788€ |
2019-11-15 | 8 | RUE DE LA PETITE FONTAINE | 2 | 68 | 1585 | 42000€ | 618€ |
2020-05-18 | 2 | RUE DES CHARDONNETS | 6 | 145 | 673 | 189250€ | 1305€ |
2020-12-04 | 7 | RUE DU CHOCHADY | 3 | 72 | 281 | 67050€ | 931€ |
2020-09-25 | 4 | CHE DES COMBODAS | 4 | 95 | 791 | 217200€ | 2286€ |
2022-03-28 | 12 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 9 | 228 | 1361 | 145000€ | 636€ |
2020-02-06 | 4 | RUE PIERRE DOMON | 3 | 36 | 355 | 96000€ | 2667€ |
2021-08-31 | 3 | RUE DE LA POSTE | 7 | 150 | 1470 | 159000€ | 1060€ |
2020-09-28 | 39 | RTE DU PUY DE DOME | 6 | 169 | 525 | 150000€ | 888€ |
2022-09-15 | 4 | RUE DES LILAS | 3 | 79 | 362 | 152000€ | 1924€ |
2019-10-17 | 4 | RUE DE CHANTELOUP | 5 | 97 | 1207 | 193000€ | 1990€ |
2020-03-06 | 5 | RUE PIERRE DOMON | 4 | 63 | 488 | 109550€ | 1739€ |
2022-08-05 | 17 | RTE ETIENNE CLEMENTEL | 4 | 106 | 314 | 269350€ | 2541€ |
2020-10-23 | 7 | RUE DE CHAMP GOURMENIER | 5 | 126 | 918 | 242620€ | 1926€ |
2019-06-27 | 8 | RUE DES CORDELIERES- CHAZELLE | 5 | 115 | 0 | 212250€ | 1846€ |
2021-09-23 | 13 | RUE DES VALLIERES - CHAZELLES | 4 | 91 | 500 | 244050€ | 2682€ |
2020-10-20 | 8 | RUE PIERRE DOMON | 3 | 50 | 436 | 95000€ | 1900€ |
2020-03-17 | 11 | RUE DES VALLIERES - CHAZELLES | 5 | 125 | 500 | 107300€ | 858€ |
2020-12-23 | 11 | RUE DES VALLIERES - CHAZELLES | 5 | 125 | 500 | 216000€ | 1728€ |
2020-07-24 | 11 | RUE PIERRE DOMON | 4 | 83 | 626 | 130000€ | 1566€ |
2020-12-16 | 19 | RUE DES CORDELIERES- CHAZELLE | 5 | 120 | 365 | 144680€ | 1206€ |
2020-07-07 | 17 | RUE DES CORDELIERES- CHAZELLE | 1 | 22 | 451 | 75000€ | 3409€ |
2019-06-14 | 6 | RUE DE CHAMP GOURMENIER | 4 | 102 | 500 | 235850€ | 2312€ |
2021-07-30 | 15 | RTE ETIENNE CLEMENTEL | 4 | 98 | 496 | 140000€ | 1429€ |
2021-06-25 | 4 | CHE DE LA CANIERE - CHAZELLES | 3 | 76 | 1340 | 95750€ | 1260€ |
2020-11-24 | 9 | PL DES TILLEULS - CHAZELLES | 5 | 141 | 950 | 266750€ | 1892€ |
2022-11-07 | 10 | RUE DE MARINGUES | 5 | 120 | 769 | 239400€ | 1995€ |
2019-09-09 | 2 | RUE DE L ECOLE - CHAZELLES | 4 | 120 | 571 | 177850€ | 1482€ |
2020-02-05 | 4 | RTE ETIENNE CLEMENTEL | 6 | 145 | 602 | 186000€ | 1283€ |
2022-04-27 | 4 | RTE ETIENNE CLEMENTEL | 6 | 145 | 602 | 215000€ | 1483€ |
2021-09-17 | 3 | CHE DE LA VILLADE | 5 | 93 | 844 | 221650€ | 2383€ |
2020-10-05 | 19 | RUE DU LAVOIR - CHAZELLES | 4 | 107 | 627 | 215000€ | 2009€ |
2023-01-12 | 19 | RUE DU LAVOIR - CHAZELLES | 4 | 107 | 627 | 251500€ | 2350€ |
2019-10-03 | 4 | RUE DES PRELLES - CHAZELLES | 4 | 86 | 293 | 100000€ | 1163€ |
2022-03-21 | 8 | RUE DU CHANCEL | 4 | 88 | 500 | 186300€ | 2117€ |
2023-01-20 | 9002 | RTE DE BUSSIERES | 4 | 110 | 615 | 243575€ | 2214€ |
2019-10-04 | 14 | RUE DE LA VAURE | 2 | 60 | 774 | 55000€ | 917€ |
2020-08-27 | 4 | RUE DU CARILLON | 4 | 99 | 607 | 171800€ | 1735€ |
2021-03-03 | 4 | RUE DU CARILLON | 4 | 99 | 607 | 190160€ | 1921€ |
2023-02-28 | 11 | RUE DE MARINGUES | 5 | 146 | 1573 | 196300€ | 1345€ |
2020-10-07 | 6 | ALL DES TILLEULS | 4 | 95 | 612 | 160000€ | 1684€ |
2022-12-16 | 26 | RTE DE MARINGUES | 6 | 132 | 640 | 374300€ | 2836€ |
2019-06-03 | 2 | RTE ETIENNE CLEMENTEL | 9 | 200 | 1340 | 208000€ | 1040€ |
2020-11-30 | 13 | RUE DU CHANCEL | 4 | 110 | 500 | 221850€ | 2017€ |
2019-07-05 | 11 | RUE DU CHANCEL | 4 | 100 | 1002 | 192000€ | 1920€ |
2021-07-07 | 1 | ALL DU CERISIER | 5 | 152 | 1296 | 282260€ | 1857€ |
2020-07-21 | 3 | RUE DE LA VAURE | 5 | 148 | 1109 | 171300€ | 1157€ |
2020-03-18 | 57 | RTE DU PUY DE DOME | 4 | 78 | 670 | 118000€ | 1513€ |
2021-09-10 | 17 | RUE DE MARINGUES | 5 | 155 | 805 | 273600€ | 1765€ |
2021-11-08 | 5 | RUE DES VARENNES | 4 | 124 | 655 | 110000€ | 887€ |
2021-12-30 | 11 | RUE DES PATUREAUX - CHAZELLES | 5 | 126 | 700 | 263200€ | 2089€ |
2022-10-06 | 6 | IMP DU PRE DE LOUCHE | 6 | 110 | 1019 | 160000€ | 1455€ |
2019-06-07 | 10 | RUE DE L ETANG BAZIN- CHAZELLE | 4 | 132 | 800 | 262580€ | 1989€ |
2020-07-23 | 11 | ALL DU CERISIER | 7 | 118 | 1023 | 172300€ | 1460€ |
2020-05-25 | 11 | PL DE L EGLISE | 5 | 70 | 409 | 72000€ | 1029€ |
2019-12-23 | 2 | CHE DE MALMORT | 5 | 137 | 352 | 121000€ | 883€ |
2021-07-31 | 13 | ALL DU CERISIER | 4 | 106 | 500 | 286700€ | 2705€ |
2020-05-12 | 5 | CHE DES VIGNES | 5 | 101 | 576 | 238550€ | 2362€ |
2020-05-25 | 6 | RUE DE LA BASCULE | 2 | 82 | 617 | 87350€ | 1065€ |
2022-04-19 | 7 | RUE DE L'ETANG BAZIN CHAZELLES | 4 | 89 | 500 | 249100€ | 2799€ |
2021-02-18 | 0 | LOT DES LILAS | 5 | 99 | 400 | 60000€ | 606€ |
2021-03-01 | 14 | RUE DU PIGEONNIER | 4 | 198 | 441 | 314900€ | 1590€ |
2021-10-06 | 10 | CHE DES PEYROUSES | 6 | 130 | 920 | 143500€ | 1104€ |
2020-09-07 | 19 | RUE DES VARENNES | 5 | 116 | 932 | 85000€ | 733€ |
2021-09-18 | 4 | RTE DE PRUNS | 5 | 96 | 636 | 195000€ | 2031€ |
2022-02-25 | 18 | RUE DU PIGEONNIER | 5 | 109 | 500 | 261900€ | 2403€ |
2022-05-05 | 3 | CHE DES QUAIRES | 8 | 170 | 1237 | 256815€ | 1511€ |
2021-11-25 | 4 | RLE LE SENTIER | 5 | 110 | 418 | 123000€ | 1118€ |
2022-05-24 | 2 | RTE DE THURET - PAGNANT | 2 | 74 | 278 | 186000€ | 2514€ |
2021-05-19 | 2 | RTE DES PRES GELES | 2 | 50 | 871 | 179500€ | 3590€ |
2022-05-25 | 10 | RTE DU CHAMP GILLET - LE COHAT | 5 | 158 | 1120 | 182650€ | 1156€ |
2022-07-21 | 1 | CHE DE CHAMP BLANCHARD | 3 | 100 | 1680 | 185000€ | 1850€ |
2019-07-12 | 7 | RUE DES GRANGES - LE COHAT | 5 | 120 | 805 | 183200€ | 1527€ |
2020-05-20 | 32 | RUE DU BOURG | 4 | 124 | 1204 | 101000€ | 815€ |
2020-12-04 | 2 | RTE DES PLACES - PAGNANT | 4 | 102 | 1350 | 202000€ | 1980€ |
2021-02-25 | 7 | CHE DES CLOS | 5 | 106 | 684 | 226100€ | 2133€ |
2021-06-15 | 4 | RUE DU PECHER - PAGNANT | 3 | 87 | 432 | 175000€ | 2011€ |
2019-09-28 | 16 | RTE DES PRES GELES | 5 | 114 | 655 | 150000€ | 1316€ |
2022-06-22 | 8 | CHE DES GROSEILLERS | 4 | 79 | 750 | 111980€ | 1417€ |
2019-12-06 | 5 | RTE DES PLACES - PAGNANT | 4 | 135 | 1069 | 247000€ | 1830€ |
2019-07-29 | 4 | CHE DES CLOS | 5 | 125 | 573 | 163350€ | 1307€ |
2021-10-14 | 4 | RUE DE LA FONTFREIDE - PAGNANT | 8 | 213 | 0 | 185000€ | 869€ |
2021-07-21 | 2 | RTE DE LA PLAINE | 4 | 61 | 558 | 107000€ | 1754€ |
2021-01-07 | 5 | RUE DU RESERVOIR - PAGNANT | 3 | 92 | 780 | 64400€ | 700€ |
2021-02-04 | 2 | CHE DES CLOS | 3 | 92 | 751 | 80000€ | 870€ |
2021-01-15 | 13 | RUE DE LA FONTFREIDE - PAGNANT | 5 | 120 | 623 | 202900€ | 1691€ |